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Edilizia » Privata aperta al pubblico: 30 FAQ

1.	Riferimenti di Aziende che si occupano di automazioni(accensione luci, tapparelle, ecc.).
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2.	Un'associazione di volontariato con sede in uno stabile al primo piano chiede se è possibile accedere ai contributi per l'installazione di un servoscala.
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3.	Richiesta di aziende e prodotti relativi all'automazione di scuri, porte finestre, venziane interne ai doppi vetri.
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4.	La Provincia di Piacenza chiede se sono previsti contributi a livello regionale per l'adeguamento di ascensori nel caso di uno studio dentistico.
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5.	In un progetto di ristrutturazione di una tabaccheria dovendo installare un distributore automatico esterno a filo della vetrina a che altezza si deve posizionare il suddetto per rispettare la normativa .
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6.	Qual'è la pendenza max di una rampa.
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7.	Vorrei sapere se ad un bar, pur essendo circolo privato (ACLI), devono essere applicate le disposizioni previste dal DPR 503/96. Nel mio paese ne hanno appena aperto uno, ma all'entrata vi sono dei gradini. Ho chiesto spiegazioni al Sindaco il quale mi ha risposto che essendo un circolo, non può imporre l'abbattimento delle barriere architettoniche. E' vero?
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8.	Normativa che regola l'accessibilità degli impianti sportivi.
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9.	Negozio nel centro storico 2 gradini per accedere. Il pavimento verrà rialzato per inserire riscaldamento in questo modo i gradini raggiungeranno un'altezza di 18 cm con un pedata di 28 cm. Si può fare
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10.	Nella costruzione di un albergo di 44 stanze, quante devono essere accessibili per legge alle persone disabili?
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11.	Per accedere ad un museo è stata progettata una rampa in metallo in grado di superare 40 cm. di dislivello.Domanda: occorre prevedere un parapetto pieno?
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12.	Un circolo privato che frequento è servito da un bar interno. Recentemente questo circolo è stato trasferito in una nuova sede. All' entrata del bar interno ci sono tre gradini che non si possono evitare, non essendoci un ingresso a raso alternativo. Ho chiesto chiarimenti ai responsabili, che mi hanno risposto di aver ricevuto l'autorizzazione dal Comune. All'Ufficio tecnico mi è stato detto che, trattandosi di un circolo privato, non possono imporre l' abbattimento delle barriere architettoniche. Cosa posso fare? L'Ufficio tecnico ha ragione?
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13.	Vorrei conoscere le misure minime secondo le normative vigenti che devono essere rispettate nella larghezza di una porta di un ufficio e di un bagno.
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14.	L'osservanza delle disposizioni "anti-barriere" deve essere estesa a tutti i cambi di destinazione d'uso, indipendentemente dall'effettuazione di opere di manutenzione straordinaria o di ristrutturazione?Il caso che mi interessa riguarda il cambio di destinazione d'uso da appartamento privato ad attività commerciale aperta al pubblico. Quali sono le eventuali sanzioni in caso di violazione delle norme vigenti?
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15.	Nel caso di ristrutturazione di un negozio di parrucchiere di 30mq più 10mq. di servizio è obbligatorio che il servizio igienico sia accessibile.
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16.	Nel mio quartiere continuano ad aprire pizzerie e ristoranti con un gradino all'entrata, è corretto? E se fossero circoli privati?
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17.	La costruzione di una rampa che consente l'accesso alla chiesa da parte dei disabili necessita di svilupparsi per un tratto nel cortile parrocchiale e per un altro tratto su suolo comunale (strada).Qual e' la procedura da seguire per poter costruire la rampa?
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18.	Possiedo un immobile vincolato dal ministero dei Beni ambientali e culturali ai sensi della legge 1 giugno 1939 n. 1089. Nell'immobile esistono due attività commerciali alle quali ho dovuto adeguare i servizi igienici per eliminare le barriere architettoniche secondo le leggi edilizie attuali. Ho ottenuto il permesso sia dalla soprintendenza che dal Comune e questi ha voluto che pagassi sia gli oneri di urbanizzazione che quelli del costo di costruzione. Vorrei sapere se la richiesta economica è legittima e quali leggi esistono a favore degli immobili vincolati.
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19.	"In caso di modificazioni di destinazione d'uso di edifici in luoghi pubblici aperti al pubblico, laddove non sia possibile garantire l'accessibilità, Si può invocare la deroga delle disposizioni in materia di superamento ed eliminazione delle barriere architettoniche ovvero può essere applicata la ""visitabilità condizionata"" di cui al punto 5,7 dell'articolo 5 del Dfvl n. 236/1989?"
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20.	Nella progettazione ex novo di un'attività produttiva, ove si prevedono zone uffici poste su due piani e in cui il piano terra è realizzato con servizi accessibili, è comunque obbligatorio rendere accessibile il piano primo prevedendo l'installazione di un ascensore?N.B. nella risposta si cita la legge regionale 6/89 della Regione Lombardia
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21.	Cambio di destinazione d'uso con opere da residenza ad attività commerciale-direzionale di un'unità abitativa posta in condominio in piani diversi dal piano terra.CASO A: la palazzina, a destinazione residenziale, è già provvista di abitabilità. Nel progetto è stata dimostrata la visitabilità degli spazi comuni e per quanto riguarda la singole unità sono visitabili l'accesso alla zona giorno ed il percorso fino al servizio igienico, il vano scala è stato dimensionato senza prevedere la possibilità di installazione di un ascensore:1. cambio d'uso è ammissibile con l'installazione di un servoscala per ogni rampa?2. Se la nuova unità direzionale è posta al piano primo (un solo dislivello), in sostituzione all'impianto di servoscala è ammissibile l'uso di poltrone elevatrici motorizzate messe a disposizione dal titolare dell'attività?3. E' fatto obbligo al titolare dell'attività direzionale mettere a disposizione una persona in caso di necessità per l'uso del mezzo elevatore?In edifici di non recente costruzione, nei quali l'installazione di servoscala risulterebbe gravosa e di difficile realizzazione, è ammissibile la posa di piattaforma elevatrice di dimensioni inferiori a quanto previsto al punto 5.3.4 dell'allegato alle prescrizioni tecniche della L. R. 6/89?CASO B: palazzina in corso d'opera. Il cambio d'uso da residenziale a direzionale impone l'obbligo di apportare modifiche tali da raggiungere il requisito di accessibilità, ovvero si riconduce al precedente punto (attendere l'idoneità degli alloggi e richiedere successivamente la variazione d'uso?CASO A- - SE LA PALAZZINA E' STATA COSTRUITA DOPO L'ENTRATA IN VIGORE DEL DM n. 236/1989:a) con più di tre livelli fuori terra: l'ascensore deve essere installato da subito,b) con meno di tre livelli fuori terra: è consentita la presentazione del progetto di adattabilità.In entrambi i casi vedasi l'ultimo capoverso dell'articolo 3.2 del DM n. 236/1989.
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22.	"Al fine di individuare la disciplina in tema di eliminazione delle barriere architettoniche applicabile agli ""studi professionali"", si chiede di sapere se gli stessi sono qualificabili quali ""luoghi privati aperti al pubblico"" o, più precisamente, quali ""sedi di attività aperta al pubblico"""
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23.	Qual'è la disciplina degli spazi per parcheggi nelle nuove costruzioni?
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24.	Qual è la disciplina degli spazi per parcheggi nelle costruzioni esistenti?
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25.	Gli spazi destinati ad autorimesse possono essere alienati separatamente dalle unità immobiliari al cui servizio sono stati realizzati?
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26.	Qual'è la disciplina applicabile ad un negozio, o luogo privato aperto al pubblico in tema di abbattimento barriere architettoniche? In particolare per quanto riguarda i servizi igienici?
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27.	Il rispetto delle norme "anti-barriere" deve essere esteso a tutti i cambi di destinazione d'uso, indipendentemente dall'effettuazione di opere di manutenzione straordinaria o di ristrutturazione? Il caso che mi interessa riguarda il cambio di destinazione d'uso da appartamento privato ad attività commerciale aperta al pubblico. Quali sono le eventuali sanzioni in caso di violazione delle norme vigenti?
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28.	Nel caso di un'unità immobiliare disposta su due livelli (zona giorno a piano terra, zona notte al primo piano) collegati da una scala con caratteristiche di adattabilità (possibile applicazione di un servoscala) è obbligatorio che al piano terra sia presente un servizio igienico accessibile ad un'utenza disabile o si può ammettere un unico servizio igienico al piano primo?
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29.	In una piscina per un albergo come faccio a realizzare la vaschetta lavapiedi per la carrozzina e come posso attrezzare lo spogliatoio?
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30.	Devo realizzare una piscina per una struttura ricettiva. La normativa prevede specifici adattamenti per persone con disabilità?
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