L'unità immobiliare è l'edificio costituito da uno o più locali, dotato di accesso indipendente da uno spazio pubblico (quale piazza, strada ecc.) ovvero da uno spazio privato di uso comune (androne, cortile, portico ecc.). .L'unità abitativa, invece, è l'alloggio residenziale che, di norma, è parte dell'unita' immobiliare, potendo anche però coincidere con quest'ultima.Conseguentemente, non si può attribuire al termine unità immobiliare il significato di unità abitativa, anche perché tale equiparazione potrebbe portare ad aumentare il limite di volumetria previsto per ogni unità immobiliare.Giuseppe Turco Liveri, Edilizia e urbanistica, Il Sole 24 Ore, Milano 2004