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L'osservanza delle disposizioni "anti-barriere" deve essere estesa a tutti i cambi di destinazione d'uso, indipendentemente dall'effettuazione di opere di manutenzione straordinaria o di ristrutturazione?Il caso che mi interessa riguarda il cambio di destinazione d'uso da appartamento privato ad attività commerciale aperta al pubblico. Quali sono le eventuali sanzioni in caso di violazione delle norme vigenti?
Categoria: Trasporti-Edilizia-Leggi » Privata aperta al pubblico » Quesiti Giuridici » Ristrutturazione
Il sesto comma dell'articolo della Legge 5 febbraio 1992, n.104 recita testualmente:"La richiesta di modifica di destinazione d'uso di edifici in luoghi pubblici o aperti al pubblico è accompagnata dalla dichiarazione di cui al comma 3. Il rilascio del certificato di agibilità e di abitabilità è condizionato alla verifica tenica della conformità della dichiarazione allo stato dell'immobile".Questo significa che quando viene chiesta la modifoca della destinazione d'uso - e il cambio è assolutamente ovvio nel caso segnalato - deve essere allegata una documentazione grafica e una dichiarazione di conformità alla normativa vigente in materia di accessibilità e di superamento delle barriere architettoniche. Questo indipendentemente dagli interventi di manutenzione. Lo spirito infatti è che gli edifici aperti al pubblico dopo l'entrata in vigore della norma sopra citata rispettino la normativa vigente in materia di eliminazione o superamento delle barriere architettoniche. E' da ritenersi che le sanzioni debbano essere le medesime previste dall'art. 24 comma 7 della Legge 104/1992 e cioè il progettista, il direttore dei lavori, il responsabile tecnico degli accertamenti per l'agibilità o l'abitabilità ed il collaudatore, ciascuno per la propria competenza, sono direttamente responsabili. Essi sono punibili con l'ammenda da lire 10 milioni a lire 50 milioni e con la sospensione dai rispettivi albi professionali per un periodo compreso da uno a sei mesi.
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