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Edilizia: 110 FAQ
1. Riferimenti di Aziende che si occupano di automazioni(accensione luci, tapparelle, ecc.).
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2. Un'associazione di volontariato con sede in uno stabile al primo piano chiede se è possibile accedere ai contributi per l'installazione di un servoscala.
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3. Alla Regione Emilia-Romagna è stato sottoposto dal Comune di Bologna un caso di contenzioso con un cittadino disabile che ha fatto richiesta di finanziamento in base alla L. 13/89 per la copertura del terrazzo. Il Comune non ha accolto la domanda in quanto non ha riconosciuto la copertura della terrazza un intervento di abbattimento delle barriere architettoniche. La Regione chiede un parere al Centro di Informazione.
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4. E' stata richiesta una concessione edilizia da parte di una persona disabile in sedia a rotelle, per la costruzione di un piccolo fabbricato di 3x5m da adibire a piccola palestra. Il problema è che la distanza tra l'abitazione e il nuovo fabbricato non è regolare in quanto minore di 5 mt. Chiede se c'è una norma o qualcosa del genere riferita alla condizione di disabilità che gli permetta di rilasciare lo stesso la concessione edilizia in deroga a questa distanza. Inoltre deve pretendere che i due fabbricati debbano essere collegati da un percorso coperto cosi come, gli sembra!, sia previsto per le autorimesse.
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5. Quali accorgimenti deve avere un bagno per bambini disabili in una scuola elementare.
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6. Richiesta di aziende e prodotti relativi all'automazione di scuri, porte finestre, venziane interne ai doppi vetri.
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7. La figlia della signora è affetta da invalidità fisica al 100%, ha 20 anni e frequenta una Accademia privata di creatività e design. Tale Accademia è una struttura privata, che occupa, in affitto, una palazzina su due piani e non vi sono ascensori o elevatori di nessun genere. Chiede nominativi di ditte che operano nella Provincia di Milano che fanno montascale a pedana da utilizzare per la posizione eretta.
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8. La Provincia di Piacenza chiede se sono previsti contributi a livello regionale per l'adeguamento di ascensori nel caso di uno studio dentistico.
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9. Quali sono le maggioranze per l'installazione di un ascensore in un condominio.
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10. In un progetto di ristrutturazione di una tabaccheria dovendo installare un distributore automatico esterno a filo della vetrina a che altezza si deve posizionare il suddetto per rispettare la normativa .
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11. Agevolazioni fiscali in seguito alla ristrutturazione di un bagno per una persona disabile. IVA, detrazioni ecc.
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12. Una Università chiede se la normativa permette l'utilizzo di ausili mobili per il superamento delle barriere al posto di servoscala o comunque ausili fissi.
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13. Qual'è la pendenza max di una rampa.
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14. Il nomenclatore tariffario prevede la possibilità di ottenere, in comodato d'uso, un montascale a cingoli utile al superamento delle barriere architettoniche nelle abitazioni dei disabili. Viene però richiesta un'indagine sociale. Quale figura professionale deve svolgere questa indagine?
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15. Devo richiedere contributi per l'eliminazione di barriere architettoniche su un edificio privato. Dove posso trovare un elenco delle opere ammesse a tali contributi? In particolare le opere previste sono: installazione di cancello con automazione pavimentazione esterna fino all'accesso garage Per quanto riguarda la pavimentazione si vorrebbe usare la pietra di porfido si precisa che il comune su cui ricade l'immobile è soggetto a vincolo ambientale e quindi è soggetta alle prescrizioni anche sui materiali da usarsi sulle pavimentazioni.
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16. Ho tentato per ben due volte di ottenere dalla mia Azienda USL la prescrizione di un materasso antidecubito. Sono una persona affetta da miodistrofia e sono costretto in carrozzina. Proprio per il fatto che utilizzo la carrozzina mi sono visto negare il materasso che avevo richiesto. L'Azienda USL ha ragione?
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17. Visto che il Servizio Sanitario Nazionale non mi concede l'erogazione di un letto ortopedico e soprattutto dotato di telecomando, sono costretto ad acquistarmelo di tasca mia. Il letto così attrezzato mi permette una maggiore autonomia durante la notte. Ma potrò contare su qualche agevolazione? Posso considerare il letto, che acquisterò presso un negozio di arredamento, un ausilio per la mia disabilità?
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18. Utilizzo moltissimo la carrozzina elettrica. Probabilmente perché particolarmente sotto pressione mi capita spesso di dover sostituire le batterie. La mia ASL dopo avermele concesse, quasi per farmi un favore, una prima volta, ora afferma che non è prevista la fornitura delle batterie. Vorrei sapere se è vero.
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19. Vorrei sapere se ad un bar, pur essendo circolo privato (ACLI), devono essere applicate le disposizioni previste dal DPR 503/96. Nel mio paese ne hanno appena aperto uno, ma all'entrata vi sono dei gradini. Ho chiesto spiegazioni al Sindaco il quale mi ha risposto che essendo un circolo, non può imporre l'abbattimento delle barriere architettoniche. E' vero?
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20. Sono affetto da una grave patologia cardiaca e da disturbi respiratori che mi impediscono di muovermi per più di qualche passo se non mettendo a repentaglio la mia stessa esistenza. Fra l'altro sono anche stato accertato come invalido civile con una percentuale del 90%. Avevo intenzione di istallare un miniascensore che mi permettesse di muovermi più agevolmente fra i due piani in cui è suddivisa la mia abitazione. Al Comune mi hanno però informato che i contributi per l'eliminazione delle barriere architettoniche spettano solo a chi è in carrozzina o ha delle menomazioni agli arti inferiori. Questa ingiustizia ha qualche fondamento?
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21. Arriva l'estate e il caldo. Mia moglie è affetta da sclerosi multipla e avrebbe davvero necessità di vivere in un ambiente climatizzato. Per questo motivo vorrei istallare un impianto di aria condizionata. Ho diritto a qualche agevolazione?
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22. Sono paraplegico e devo adattare i servizi igienici del bagno di casa per potervi accedere autonomamente. Noto che le procedure di richiesta dei contributi, della legge 13/1989 prevede di presentare domanda entro il giorno 1 marzo di ogni anno. Ne discende che, ad oggi [dicembre, N.d.R.], dovrei aspettare circa 5 mesi solo per superare i termini delle date suddette e poi non so ancora quanto tempo per poter dare inizio ai lavori. Esiste un modo per poter eseguire i lavori prima, presentando subito la documentazione, ma a valere sul 2002? Possibile che per non perdere i contributi debba sopportare un così lungo periodo con i pesanti disagi che ne conseguono?
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23. Sono una persona con una grave cardiopatia. Intendo installare una piattaforma elevatrice e richiedere i contributi previsti dalla legge 13/89. Sono attualmente privo di certificazione di invalidità e non vorrei richiederla. Posso ottenere comunque quei contributi viste le mie oggettive condizioni di salute? E come posso fare?
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24. Caratteristiche delle rampe da collocare in un' azienda. Si tratta di una domanda molto generica in cui l'interlocutore non è in grado di fornire ulteriori informazioni di dove va collocata la rampa, che dislivello deve superare, ecc.
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25. Domande relative all'applicazione della legge 13/89 1. Se a lavori ultimati o durante l'esecuzione dei lavori, la persona che ha fatto domanda di finaziamento di legge 13 decede, i contributi vengono elargiti comunque e a chi? 2. In caso di installazione di ascensore nel caso in cui l'avente diritto al contributo è il Condominio (amministratore) come va ripartito il contributo delle Stato? 3. L'installazione di maniglioni, vasche particolari, docce, vater usufruiscono dei contributi previsti dalla legge 13/89 o della legge regionale 29/97 art. 10?
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26. E' possibile richiedere i contributi previsti dalla legge 13/89 in caso di costruzione di una nuova abitazione.
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27. Il DPR 503/96 fissa dei limiti di tempo per l'eliminazione delle b.a. negli edifici e spazi pubblici
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28. Normativa che regola l'accessibilità degli impianti sportivi.
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29. Che dimensioni deve avere una scala interna ad un appartamento che collega direttamente il soggiorno con la cantina/tavernetta.
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30. Negozio nel centro storico 2 gradini per accedere. Il pavimento verrà rialzato per inserire riscaldamento in questo modo i gradini raggiungeranno un'altezza di 18 cm con un pedata di 28 cm. Si può fare
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31. Ho installato una pedana elevatrice a casa, per poter superare una rampa di scale. Purtroppo, per essere certo di non avere brutte sorprese, ho sottoscritto un contratto di manutenzione con la ditta installatrice. La spesa relativa al contratto, che si aggirerà sui 500 euro l'anno, posso in qualche modo recuperarla?
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32. Un cittadino di xx si trova in questa situazione: ha un appartamento in cui vuole andare a vivere ma prima deve intervenire per elimiare alcune barriere architettoniche. La legge dichiara che per fare domanda di contributo in base alla lg. 13/89 la persona deve risiedere o avere effettiva stabile dimora nell'immobile in cui intende intervenire. In questo caso la persona non può richiedere la redidenza o dichiarare di dimorare stabilmente in quanto non può materialmente occupare l'appartamento, cosa può fare, deve rinunciare a fare domanda di contributo?.
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33. Nella costruzione di un albergo di 44 stanze, quante devono essere accessibili per legge alle persone disabili?
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34. Situazione: una famiglia ha ristrutturato il bagno per renderlo accessibile, la ditta che ha effettuato i lavori quali obblighi ha in caso di fatturazione con iva agevolata al 4%?
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35. Una persona con la residenza in Francia che risiede in Italia qualche mese all'anno può usufruire dei contributi per l'abbattimento delle Barriere architettoniche per l'alloggio saltuario?
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36. Quando è obbligatoria la progettazione dell'ascensore nell'edilizia privata.
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37. Per accedere ad un museo è stata progettata una rampa in metallo in grado di superare 40 cm. di dislivello. Domanda: occorre prevedere un parapetto pieno?
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38. Vorrei installare un montascale nella villetta a più piani in cui vivo (in un piano abita mio fratello). Vorrei fruire dei contributi previsti dalla legge 13/89, ma temo di non poter avvalermi della detrazione del 36% perchè ho già altre detrazioni e ho esaurito il credito. Chiedo se possono essere intestati a mio fratello i lavori di installazione del montascale: In effetti abitiamo tutti nella stessa villetta. Avrei bisogno di un ulteriore chiarimento. Cosa significa questa frase tratta dalle istruzioni per la compilazione del Modello 730: "si può fruire della detrazione su tali spese solo sulla parte che eccede quella per la quale eventualmente si intende fruire anche della detrazione del 36% per le spese sostenute per interventi finalizzati alla eliminazione delle barriere architettoniche",
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39. L'ingresso del mio condominio e il percorso per raggiungere l'ascensore presentano barriere non superabili. E' quindi necessario un intervento di ristrutturazione con la realizzazione di una rampa e, probabimente, con l'installazione di un servoscale. Questi interventi potrebbero essere utili anche ad altre persone che vivono nel mio edificio. Come posso "costringere" il condominio a lasciarmi realizzare l'intervento? Le relative spese vanno suddivise fra i condomini?
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40. Devo effettuare dei lavori per eliminare le barriere architettoniche nella mia abitazione. Io non sono disabile. Lo è mio fratello, che però non vive con me. Adatterei casa mia proprio per permettergli di venire a farmi visita. So che è previsto che queste prestazioni godano dell'IVA agevolata, ma questo è possibile anche se mio fratello non abita con me?
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41. Un circolo privato che frequento è servito da un bar interno. Recentemente questo circolo è stato trasferito in una nuova sede. All' entrata del bar interno ci sono tre gradini che non si possono evitare, non essendoci un ingresso a raso alternativo. Ho chiesto chiarimenti ai responsabili, che mi hanno risposto di aver ricevuto l'autorizzazione dal Comune. All'Ufficio tecnico mi è stato detto che, trattandosi di un circolo privato, non possono imporre l' abbattimento delle barriere architettoniche. Cosa posso fare? L'Ufficio tecnico ha ragione?
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42. L'ascensore ubicato nel mio stabile ha le due porte interne che si chiudono automaticamente e una porta esterna che si deve spingere manualmente. Chiedo se si possono eseguire delle modifiche fruendo delle agevolazioni per l'abbattimento delle barriere architettoniche, senza dover ricorrere al contributo dei condomini.
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43. Un amico, affetto da sclerosi multipla con invalidità 100%, desidera acquistare un box per la propria autovettura. I box sono in fase di costruzione. Il terreno su cui verranno costruiti è condominiale ed il mio amico è già proprietario di uno degli appartamenti ove peraltro risiede effettivamente. Ha ottenuto il progetto di un box di dimensioni maggiori rispetto agli altri, in modo da avere mobilità con la carrozzina (diversamente non riuscirebbe ad accedere all'autovettura). I condomini che dovranno acquistare i box gli chiedono di pagare un prezzo superiore proporzionato alla metratura maggiore. Gli accessi alla porta dei box sono regolarmente raggiungibili anche con la carrozzina e non vi sono problemi. Il quesito è: il mio amico deve accollarsi il costo superiore (divenendo proprietario di un box più grande) o la quota di prezzo in più può essere ripartita tra tutti coloro che acquisteranno i box? E nel caso in cui debba pagare, può ottenere il rimborso della quota in più e se si in quale percentuale e da parte di quale ente?
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44. Ho acquistato la casa vicino al posto di lavoro, è in costruzione e devo eseguire dei lavori di modifica al progetto originale per abbattere delle barriere architettoniche (es. allargare le porte a 90 cm., tapparelle elettriche, porta blindata elettronica, scivoli sui balconi, spostamento tavolati, piano doccia a pavimento, etc.) Per avere un contributo ai sensi della Legge in oggetto dovrei spostare la mia residenza a Milano dove lavoro (ora ho la residenza vicino al Lago di Como), mentre per usufruire delle agevolazioni sulla prima casa (es. IVA al 4% etc. etc.) non è necessario il cambio di residenza, ma basta la certificazione dell'azienda di svolgere l'attività prevalente a Milano. Mi sembra un ingiusto limite e vincolo della legge sulle barriere architettoniche, a maggior ragione, anche perchè si rivolge a disabili o equiparati, mentre la legge sulle agevolazioni alla paima casa è rivolta a tutte le persone.Magari in futuro opterò liberamente di cambiare residenza ma mi sembra ingiusto sia la legge sulle barriere architettoniche che mi costringa a farlo. Chiedo se sia possibile ovviare a quanto sopra espresso o se esistono eccezioni già nella casistica.
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45. Vorrei conoscere le misure minime secondo le normative vigenti che devono essere rispettate nella larghezza di una porta di un ufficio e di un bagno.
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46. L'osservanza delle disposizioni "anti-barriere" deve essere estesa a tutti i cambi di destinazione d'uso, indipendentemente dall'effettuazione di opere di manutenzione straordinaria o di ristrutturazione?Il caso che mi interessa riguarda il cambio di destinazione d'uso da appartamento privato ad attività commerciale aperta al pubblico. Quali sono le eventuali sanzioni in caso di violazione delle norme vigenti?
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47. Ho deciso di installare a casa mia un servoscala che finalmente mi consentirà di utilizzare anche il piano rialzato della mia abitazione: Ho contattato una nota ditta che produce e installa questi meccanismi in tutta Italia.Il prodotto che un incaricato della ditta, venuto a domicilio, mi ha presentato fa al caso mio in quanto a prestazioni e funzioni svolte. Unico neo il prezzo che è superiore ai 7000 euro.Unitamente al preventivo l'incaricato mi ha presentato un prospetto da cui risultava che gran parte di questa spesa l'avrei recuperata con i contributi del Comune e con le detrazioni fiscali al momento della denuncia dei redditi. Ho controfirmato il preventivo di spesa e i lavori sono iniziati dopo qualche settomana. Ho compilato la domanda da presentare al Comune e mi sono recato personalmente a consegnarla, però mi hanno detto che la domanda andava presentata prima di iniziare i lavori. Pertanto ho perso il diritto ai contributi della Legge 13/1989. Potrò detrarre solo il 19% della spesa che ho sostenuto perchè le detrazioni del 36% previste dalla ditta appaltatrice possono essere recuperate solo in dieci anni e comunque una specifica dichiarazione deve essere effettuata prima di iniziare i lavori.
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48. Ho bisogno di un aiuto su una richiesta informazioni per l'adattamento di un ascensore. Si tratta di un edificio antecedente al 1978 con un ascensore non a norma. Le misure di cabina sono ridotte e l'apertura delle porte è di 75 cm. Mi ha contattato il geometra del condominio chiedendo se è sufficiente portare l'apertura ad 80 cm. Questo permetterebbe di non modificare completamente tutto l'impianto e non sarebbe molto oneroso, perchè diversamente si troverebbero a rifare tutto.
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49. Nel caso di ristrutturazione di un negozio di parrucchiere di 30mq più 10mq. di servizio è obbligatorio che il servizio igienico sia accessibile.
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50. Situazione: una famiglia ha ristrutturato il bagno per renderlo accessibile, la ditta che ha effettuato i lavori quali obblighi ha in caso di fatturazione con iva agevolata al 4%?
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51. Ci è stato chiesto se è possibile accedere ai contributi della L. 13/89 per l'installazione di un'ascensore in una casa unifamiliare situata su due livelli (pianoterra e primo piano), in fase di costruzione, dove abiterà un nucleo familiare con due persone ( i genitori della proprietaria) con disabilità già acquisita al momento dell'acquisto dell'immobile. Il dubbio è il seguente: è lecito costruire un' edificio con barriere architettoniche e poi accedere al contributo per l'eliminazione delle stesse ?
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52. Nel mio quartiere continuano ad aprire pizzerie e ristoranti con un gradino all'entrata, è corretto? E se fossero circoli privati?
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53. Per una grave patologia non sono in grado di fare le scale. Posso usufruire dei contributi per l'eliminazione delle barriere architettoniche anche se non sono in carrozzina?
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54. La L. 13/89 che prevede dei vantaggi per chi abbatte le barriere architettoniche (IVA al 4% e detrazione del 36%) vale anche quando non vi sia alcun disabile?
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55. L'Iva agevolata al 4% è limitata ai soli disabili o può estendersi a chiunque, anche agli appalti e alle ditte?
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56. Esiste una legge per ottenere l'autorizzazione alla sosta permanente della mia auto munita di contrassegno invalidi all'interno degli spazi condominiali dedicati alla sosta (con criterio di rotazione) nel mio condominio dove sono proprietario di un appartamento?
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57. "Nel decreto 236 del 14 giugno 1989 si legge al Capo II, articolo 3, al punto 3.2 ""L'ascensore va comunque installato in tutti i casi in cui l'accesso alla più alta unità immobiliare è posto oltre il terzo livello, compresi i livelli interrato e/o porticati"". Per primo livello fuori terra si intende il primo piano e pertanto non occorre l'ascensore fino al terzo piano (cioè per edificio composto da piano terra, primo, secondo e terzo piano)? L'eventuale livello interrato costituito da cantine, che essendo accessori, non costituiscono unità immobiliari, possono far considerare il piano terreno, come 1º livello e pertanto determinare la necessità di installazione dell'ascensore all'edificio costituito da seminterrato (cantine) piano terra, primo e secondo piano?"
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58. Le disposizioni contenute nella legge 13/89 e successive modificazioni sono applicabili in via generalizzata?
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59. E' possibile procedere alla costruzione di un edificio unifamiliare, da parte di un portatore di handicap, senza riservare lo spazio per i parcheggi di cui all'articolo 2 della legge 122/89 ?
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60. Si vuole installare l'ascensore in un condominio formato da 5 piani. Inizialmente c'e' un'unica rampa dopo si formano due scale. Il vano scala e' di larghezza di 1,20 metri. Il Comune il 30 giugno 1994 ha approvato ai sensi dell'articolo 26 della legge 28 febbraio 1985, n. 47, il taglio della scala riducendola a 0,90 centimetri. Ma la legge 148/87 e il Dm 246/87, dicono che il vano scala non deve essere inferiore a 1,05 metri. E' legittimo che il Comune abbia approvato il taglio della scala?
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61. La costruzione di una rampa che consente l'accesso alla chiesa da parte dei disabili necessita di svilupparsi per un tratto nel cortile parrocchiale e per un altro tratto su suolo comunale (strada).Qual e' la procedura da seguire per poter costruire la rampa?
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62. In un fabbricato di nuova costruzione su due piani, composto da otto unita' immobiliari, di cui sette a uso abitativo-residenziale e una, posta al primo piano, a uso ufficio direzionale, sede di attività' non aperta al pubblico non soggetta alla normativa sul collocamento obbligatorio, si chiede se per il rilascio del certificato di agibilità' da parte del Comune relativo al cambio di destinazione d'uso dell'unita' immobiliare da residenziale a direzionale senza esecuzione di opere, debba essere installato il dispositivo per rendere la scala accessibile (servoscala).
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63. Possiedo un immobile vincolato dal ministero dei Beni ambientali e culturali ai sensi della legge 1 giugno 1939 n. 1089. Nell'immobile esistono due attività commerciali alle quali ho dovuto adeguare i servizi igienici per eliminare le barriere architettoniche secondo le leggi edilizie attuali. Ho ottenuto il permesso sia dalla soprintendenza che dal Comune e questi ha voluto che pagassi sia gli oneri di urbanizzazione che quelli del costo di costruzione. Vorrei sapere se la richiesta economica è legittima e quali leggi esistono a favore degli immobili vincolati.
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64. "Nella qualità di proprietario sia dell'ultimo piano che della terrazza di copertura in una palazzina costituita da un seminterrato, piano terra e primo piano, ho presentato al Comune domanda di sopraelevazione di un piano mansardato a uso abitativo. Il Comune ha concesso regolare licenza edilizia a condizione che il fabbricato venga adeguato alla legge 13/89 recante ""Disposizioni per favorire l'eliminazione delle barriere architettoniche"", (realizzazione di ascensore oppure messa in comunicazione con scale interne dal primo piano con la mansarda). Poiché non si tratta di ""nuova costruzione"", ma di un ampliamento (circolare del ministero dei Lavori pubblici 1820 del 23 luglio 1960), vorrei sapere se anche in questo caso trova applicazione la legge 13/89. Si precisa che il fabbricato, edificato nel 1978, non è predisposto per la realizzazione di ascensore. "
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65. Come va utilizzato il contributo conseguito ai sensi della legge 13/1989 da un portatore di handicap per installazione di ascensore?.
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66. E' possibile installare un ascensore quando questo rende inservibili alcune parti comuni?
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67. Nelle aree comuni di un complesso residenziale destinate a parcheggio per un centinaio di posti auto, un portatore di handicap può ottenere che gli venga assegnato un posto macchine riservato, in prossimità della propria abitazione?.
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68. In una vecchia costruzione senza ascensore è possibile installarlo, per facilitare l'accesso al portatore di handicap, senza il consenso di tutti i condomini? E le spese come vanno calcolate?
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69. Può l'Amministrazione comunale respingere la domanda di concessione presentata ai sensi dell'art. 10 della legge 104/1992 per la costruzione di una stanza con servizi igienici e piccola palestra al piano terreno di un fabbricato urbano per persona affetta da invalidità totale e permanente?.
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70. L'applicazione dell'articolo 2 della legge 9 gennaio 1989, n.13 può avvenire anche in presenza di edifici nei quali i condomini siano meno di quattro (e rispetto ai quali non esiste l'obbligo di nomina di un collaudatore)?
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71. "In caso di modificazioni di destinazione d'uso di edifici in luoghi pubblici aperti al pubblico, laddove non sia possibile garantire l'accessibilità, Si può invocare la deroga delle disposizioni in materia di superamento ed eliminazione delle barriere architettoniche ovvero può essere applicata la ""visitabilità condizionata"" di cui al punto 5,7 dell'articolo 5 del Dfvl n. 236/1989?"
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72. Nella progettazione ex novo di un'attività produttiva, ove si prevedono zone uffici poste su due piani e in cui il piano terra è realizzato con servizi accessibili, è comunque obbligatorio rendere accessibile il piano primo prevedendo l'installazione di un ascensore? N.B. nella risposta si cita la legge regionale 6/89 della Regione Lombardia
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73. Cambio di destinazione d'uso con opere da residenza ad attività commerciale-direzionale di un'unità abitativa posta in condominio in piani diversi dal piano terra. CASO A: la palazzina, a destinazione residenziale, è già provvista di abitabilità. Nel progetto è stata dimostrata la visitabilità degli spazi comuni e per quanto riguarda la singole unità sono visitabili l'accesso alla zona giorno ed il percorso fino al servizio igienico, il vano scala è stato dimensionato senza prevedere la possibilità di installazione di un ascensore: 1. cambio d'uso è ammissibile con l'installazione di un servoscala per ogni rampa? 2. Se la nuova unità direzionale è posta al piano primo (un solo dislivello), in sostituzione all'impianto di servoscala è ammissibile l'uso di poltrone elevatrici motorizzate messe a disposizione dal titolare dell'attività? 3. E' fatto obbligo al titolare dell'attività direzionale mettere a disposizione una persona in caso di necessità per l'uso del mezzo elevatore? In edifici di non recente costruzione, nei quali l'installazione di servoscala risulterebbe gravosa e di difficile realizzazione, è ammissibile la posa di piattaforma elevatrice di dimensioni inferiori a quanto previsto al punto 5.3.4 dell'allegato alle prescrizioni tecniche della L. R. 6/89? CASO B: palazzina in corso d'opera. Il cambio d'uso da residenziale a direzionale impone l'obbligo di apportare modifiche tali da raggiungere il requisito di accessibilità, ovvero si riconduce al precedente punto (attendere l'idoneità degli alloggi e richiedere successivamente la variazione d'uso? CASO A- - SE LA PALAZZINA E' STATA COSTRUITA DOPO L'ENTRATA IN VIGORE DEL DM n. 236/1989: a) con più di tre livelli fuori terra: l'ascensore deve essere installato da subito, b) con meno di tre livelli fuori terra: è consentita la presentazione del progetto di adattabilità. In entrambi i casi vedasi l'ultimo capoverso dell'articolo 3.2 del DM n. 236/1989.
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74. "Al fine di individuare la disciplina in tema di eliminazione delle barriere architettoniche applicabile agli ""studi professionali"", si chiede di sapere se gli stessi sono qualificabili quali ""luoghi privati aperti al pubblico"" o, più precisamente, quali ""sedi di attività aperta al pubblico"" "
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75. L'articolo 10, comma 6, della legge febbraio 1992, n. 104, che prevede che l'approvazione di progetti edilizi relativi a comunità alloggio ed a centri socio-riabilitativi per soggetti handicappati costituisce variante al piano regolatore, può essere applicata anche ai progetti relativi ad alloggi e costruzioni destinate a persone anziane?
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76. Le ristrutturazioni edilizie la manutenzione straordinaria ed il risanamento conservativo possono essere realizzate in deroga alle disposizioni legislative in materia di eliminazione delle barriere architettoniche? N.B. nella risposta si cita la legge regionale 6/89 della Regione Lombardia
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77. In un fabbricato con tre livelli fuori terra (piano terra, primo, secondo) anche dotato di autorimessa interrata, sussiste l'obbligo dell'istallazione dell'ascensore? Preciso che il fabbricato oggetto di disputa è effettivamente dotato di ascensore, ma, avendo il piano autorimessa con ingresso all'ascensore sul lato lungo, non è garantita l'accessibilità alla carrozzina, anche se, in caso di bisogno, si può predisporre un servoscala selle rampe di sicurezza preposte dai VV.FF.
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78. Può essere accolta una domanda di contributo, formulata ai sensi della legge 9 gennaio 1989, n.13, per l'eliminazione delle barriere architettoniche in un istituto residenziale per l'assistenza a portatori di handicap?
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79. Negli edifici di edilizia residenziale privata, in base a quanto disposto dalla legge 9 gennaio 1989, n. 13 e dal decreto ministeriale n. 236/89, quando devono essere garantiti l'adattabilità, la visitabilità e l'accessibilità degli alloggi e delle parti comuni?.
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80. La detrazione del 36% per interventi di ristrutturazione del patrimonio edilizio privato, è cumulabile con quella del 19% prevista dall'articolo 13-bis, comma 1, lettera c), del Tuir relativamente alle spese sostenute per i mezzi necessari alla deambulazione di chi ha difficoltà motorie?
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81. In un edificio di edilizia residenziale privata è stato installato un ascensore le cui caratteristiche tecniche non rientrano in quelle definite dal DM 236/89. In questo caso è possibile accedere ai contributi in base alla L.13/89.
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82. "Edificio con tre livelli fuori terra e altri livelli interrati - Mobilità verticale e ascensori - Computo dei livelli - Esenzione dall'obbligo di installazione immediata dell'ascensore Devo realizzare un nuovo fabbricato residenziale di 4 piani: - uno seminterrato (cioè totalmente contro terra su di un lato, completamente fuori terra su quello opposto e parzialmente interrato sugli altri due) dove si trovano le autorimesse, - e tre fuori terra dove si trovano gli appartamenti. Il vano scala comune parte dal piano terra e non scende fino al seminterrato e quindi collega solamente i tre piani residenziali. Per andare dalle autorimesse al vano scala si esce nel cortile e si sale al piano terra tramite rampe con pendenza inferiore all'8% superando un dislivello complessivo di metri 2,70. In un siffatto fabbricato è necessario installare l'ascensore (in quanto ci sono più di tre livelli), oppure no? (in quanto il quarto livello può ritenersi ""estraneo"" all'edificio dato che non è collegato alla scala e può quindi essere assimilato ad un corpo esterno). "
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83. La ristrutturazione di un edificio unifamiliare con cambio di destinazione d'uso di alcuni locali è soggetta a permesso oneroso o gratuito?
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84. Qual'è la disciplina degli spazi per parcheggi nelle nuove costruzioni?
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85. Qual è la disciplina degli spazi per parcheggi nelle costruzioni esistenti?
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86. Gli spazi destinati ad autorimesse possono essere alienati separatamente dalle unità immobiliari al cui servizio sono stati realizzati?
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87. Quesito in materia di ascensori in edifici pubblici soggetti a ristrutturazione. In un progetto di massima per la ristrutturazione della sede CRI (fabbricato in centro storico risalente ai primi decenni del secolo scorso, senza particolari elementi di pregio), non è stato previsto attualmente l'ascensore. Il fabbricato si compone di tre piani fuori terra e di un quarto piano raggiungibile con la stessa scala esistente con funzione di ripostiglio-vano tecnico la cui pianta è coincidente con quella dei piani sottostanti. Il quesito pertanto riguarda la correttezza delle ipotesi fatte sulla non obbligatorietà dell'ascensore.
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88. Si è rivolto a noi un signore, figlio di una coppia di genitori anziani che vive al terzo piano di un condominio di proprietà senza ascensore Purtroppo, a seguito della decisione da parte del figlio di installare un servoscala a poltroncina all'interno delle scale del condomio, comunicata all'amministratore più di un anno fa (con contestuale richiesta di assemblea condominiale, alla quale l'amministratore non ha mai risposto), i condomini hanno incaricato un geometra per una perizia, che ha rilevato l'inadeguatezza dell'installazione dell'ausilio e comunicato all'amministratore di cercare unasoluzione alternativa (difficolmente percorribile però=ascensore o montascale). Come stanno le cose?
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89. L'ascensore ha lo sbarco nei pianerottoli intermedi delle scale, per raggiungere le abitazioni e necessario scendere o salire una rampa può l' intervento essere configurato come superamento di barriere architettoniche se oltre all'ascensore viene installato un un servo scala solo nell'ultima rampa di salita, in quanto il condomino disabile risiede in quel piano?
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90. costruendo in conformità alle legge 13/89 di quali deroghe possiamo avvalerci? distanza del manufatto dai confini di proprieta distanza da altri fabbricati, distanza dalle strade, distanza dalle finestre dello stesso edificio, distanza da balconi dello stesso edificio,
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91. Qual'è la disciplina applicabile ad un negozio, o luogo privato aperto al pubblico in tema di abbattimento barriere architettoniche? In particolare per quanto riguarda i servizi igienici?
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92. E' possibile fare richiesta di contributo per l'abbattimento delle barriere architettoniche, ai sensi della legge 13, se un edificio è stato costruito dopo il 1989?
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93. in un edifico posto all'interno del centro storico, sottoposto a vincolo di restauro e risanamento di tipo B, viene richiesto di installare un ascensore con vano esterno in quanto le strutture dell'edificio non permettono di realizzarlo internamente. La normativa relativa al piano del Centro Storico non ammette tale intervento, per questo le chiediamo cortesemente di verificare se le disposizioni giurisprudenziali per l'abbattimento delle barriere architettoniche prevede la possibilità di andare in deroga a ciò in virtù del fatto che il richiedente è invalido al 100%.
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94. Sono un disabile al 100% , ho modificare il bagno di casa mia . Il fornitore del piatto doccia mi ha fatto montare un piatto a filo di pavimento per disabili, ma non è in grado di rilasciarmi nessuna certificato di qualità (es. antisdrucciolevole , ecc.) dato che è realizzato in ceramica lucida. A lavori finiti ho gia avuto la mia prima esperienza negativa, prendendo un bel scivolone e causandomi un piccolo trauma. Chiedo, posso pretendere una certificazione di qualità? Esiste una normativa per tale richiesta? Quali provvedimenti posso intraprendere per l'accaduto, e per eventuali incidenti futuri?
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95. "Al 3° piano di una palazzina condominiale di 3 piani abita una persona disabile (con le certificazioni del caso). Le rampe della scala condominiale hanno larghezza cm 120 il prospetto del vano scala ha le seguenti misure: 120-30-120 per poter inserire un ascensore avente ingombro minimo di cm 110x110 - che potrebbe essere installato al centro del vano scala -occorre realizzare un restringimento delle rampe di 40 cmcosicche' il vano scala si presenterebbe in prospetto con le seguenti misure 80-110-80 il comune competente per territorio afferma che esistendo l'istituto della deroga che consentirebbe l'installazione dell'ascensore,e' necessario che un tecnico abilitato autocertifichi attraverso la "" d.i.a."" il rispetto di tutti i requisiti e le norme di legge. Il quesito diventa : i diritti di tutti gli altri condomini che si vedono ristretta la scala condominiale di 1/3 (da 120 a 80) potrebbero davvero essere cosi' compressi ?IN CONCLUSIONE: E' LEGITTIMO POTER INSERIRE L'ASCENSORE NEL CASO IN ESAME ANCHE COL PARERE CONTRARIO DEI CONDOMINI? "
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96. Ho acquistato una casa per le vacanze, nella quale ho realizzato interventi di abbattimento delle Barriere architettoniche, in quanto paraplegico. Il Comune in cui è sito l'immobile sostiene che, non avendo al residenza nella nuova casa, non ho diritto ai contributi previsti dalla legge 13/89. Ho letto accuratamente il testo della legge e in nessun luogo compare il requisito della residenza. Inoltre i lavori sono già stati completati e questo sembra un ulteriore motivo di diniego dei contributi. Chi ha ragione?
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97. E' possibile richiedere i contributi per l'abbattimento delle barriere architettoniche per un edificio in cui non si è residenti al momento della presentazione della domanda?
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98. In un condominio in cui abita una persona disabile si vuole realizzare un ascensore. Tale intervento comporta un restringimento del vano scala dagli attuali cm 131 a circa 110 cm nel caso di installazione di ascensore con cabina interna di cm 60 x 100. Il D.M 236 richiede una larghezza dei gradini di 120 cm. E' possibile derogare?
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99. Si è rivolto a noi un signore, figlio di una coppia di genitori anziani che vive al terzo piano di un condominio di proprietà senza ascensore.Purtroppo, a seguito della decisione da parte del figlio di installare un servoscala a poltroncina all'interno delle scale del condomio, i condomini hanno incaricato un geometra per una perizia, che ha rilevato l'inadeguatezza dell'installazione dell'ausilio e comunicato all'amministratore di cercare una soluzione alternativa. E' possibile imporre l'installazione del servoscala ai sensi della legge 13/89?
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100. Siamo a chiedere parere in merito, a quali iniziative intraprendere e quali  denunce e richieste di sanzioni nei confronti sia dell'Amministrazione comunale di Collecchio PR, che del tecnico dell'Usl, che insieme hanno rilasciato attestazione di agibilità alla piscina di Collecchio, sebbene sia sprovvista di sollevatori per l'entrata/uscita dall'acqua, per le persone in carrozzina. Nonostante siano stati effettuati dai ns soci, diverse richieste all'Amministrazione citata e un paio di incontri con la società di gestione dell'impianto a metà del 2007, dove erano state comprese dette osservazioni, a tutt'oggi però non è stato risolto nessun problema evidenziato come: sollevatore entrata/uscita vasca, riadattamento funzionale servizi igienici disabili, non a norma. Chiediamo un parere legale, se possiamo sostenere o meno questa nostra posizione
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101. In un intervento di ristrutturazione si presenta la necessità di interompere un pianerottolo di profondità 240 cm con un gradino intermedio. C'è qualche riserva da parte della normativa sull'abbattimento delle Barriere Architettoniche?
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102. Relativamente alla normativa sull'abbattimento delle Barriere Architettoniche si richiede un parere inmerito all'ammissibilità o meno di pianerottoli di forma semicircolare che garantiscono un raggio di 1,20 m
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103. Nelle more di un intervento di ristrutturazione che prevede l'inserimento di un ascensore esterno alcuni condomini hanno ottenuto che l'edificio sia sottoposto a vincolo architettonico. Come può essere d'aiuto la legge sull'abbattimento delle Barriere Architettoniche?
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104. Abbiamo un caso di ristrutturazione di un edificio del centro storico che si sviluppa su 5 livelli. La proprietà è unica e la destinazione abitativa sarà residenziale monofamigliare. Ci troviamo nella condizione dell'accessibilità o della adattabilità?
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105. Il rispetto delle norme "anti-barriere" deve essere esteso a tutti i cambi di destinazione d'uso, indipendentemente dall'effettuazione di opere di manutenzione straordinaria o di ristrutturazione? Il caso che mi interessa riguarda il cambio di destinazione d'uso da appartamento privato ad attività commerciale aperta al pubblico. Quali sono le eventuali sanzioni in caso di violazione delle norme vigenti?
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106. Ho installato una pedana elevatrice a casa per poter superare una rampa di scale. Per essere certo di non avere brutte sorprese, ho sottoscritto un contratto di manutenzione con la ditta installatrice. La spesa relativa al contratto, che si aggirerà sui 500 euro l'anno, posso in qualche modo recuperarla?
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107. Nel caso di un'unità immobiliare disposta su due livelli (zona giorno a piano terra, zona notte al primo piano) collegati da una scala con caratteristiche di adattabilità (possibile applicazione di un servoscala) è obbligatorio che al piano terra sia presente un servizio igienico accessibile ad un'utenza disabile o si può ammettere un unico servizio igienico al piano primo?
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108. In una piscina per un albergo come faccio a realizzare la vaschetta lavapiedi per la carrozzina e come posso attrezzare lo spogliatoio?
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109. Devo realizzare una piscina per una struttura ricettiva. La normativa prevede specifici adattamenti per persone con disabilità?
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110. Esiste una genesi normativa (e se sì, qual è) riguardante l'obbligo di dotare di parapetto le pendenze superiori ai 30 cm. o addirittura 50 cm?
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